为确保广州市东升医院（市老年病康复医院项目一期）不动产确权登记服务项目比选工作能公正廉洁地开展，拟通过比选方式确定该项目1家供应商。现将比选方案公告如下：

一、项目基本情况

项目名称：广州市东升医院（市老年病康复医院项目一期）不动产确权登记服务项目

项目最高限价：22万元

服务期限：自合同签订之日起至不动产确权登记服务完成。

比选人：广州市东升医院

比选时间：2022年4月19日

比选地点：广州市黄埔区开创大道3016号广州市东升医院四楼总务部会议室

联系人：张小姐

联系电话：020-31702327

联系地址：广州市黄埔区开创大道3016号广州市东升医院四楼总务部

二、比选申请人申请资格

（一）符合《政府采购法》第二十二条所规定的条件。

（二）本项目的特定资格要求：应具备界线与不动产测绘专业甲级资质。

（三）本项目不接受联合体比选。

三、比选流程

（一）比选公示

广州市东升医院（市老年病康复医院项目一期）不动产确权登记服务项目公告于本院官方网站公示，公示时间从2022年4月14日至2022年4月18日，为3个工作日。

（二）接受比选申请人递交比选文件

比选申请人向院总务部报名、递交比选资格文件及比选资料一式两份。比选资格文件及比选资料均应为密封件，封口加盖比选申请人骑缝章，封套注明比选申请人及参与比选项目全称。于2022年4月18日17：00前送到指定地点：广州市黄埔区开创大道3016号广州市东升医院总务部，地址：黄埔区开创大道3016号四楼总务部。递交比选资料人员提供48小时核酸阴性证明，严格落实进院测温，验健康码、健康申报卡、行程码，佩戴口罩。

（三）评选办法

按照《广州市东升医院自行采购工作细则》组建评选小组，比选采用低价中标法，评选小组按照最低报价选出中选人。评选以比选文件规定的条件为依据。比选文件中报价明细内容与比选文件中相应内容不一致的，以报价明细表为准，大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准，单价金额小数点或者百分比有明显错位的，以报价明细表的总价为准，比选文件描述内容与原始材料引述内容不一致的，以原始材料内容为准。

（四）中选人的产生

比选小组根据评审结果确定中选人并做好记录。

（五）公示比选结果

比选结果在本院官方网站公示，公示时间为1个工作日。

（六）发出中选通知书并签订合同

比选结果公示无异议后，总务部发出中选通知书，并根据《广州市东升医院合同管理办法》相关规定做好合同审批工作，合同经院内审批后与中选人签订合同。

附件：1.采购需求

2.评审办法

3.法定代表人证明书、法定代表人授权书格式（有被授权人时适用）

4.比选申请人资格声明书

5.承诺函

6.实质性响应条款一览表

7.报价明细表

8.同类服务项目业绩证明

9.拟投入项目服务人员情况表

10.服务方案（格式自拟）及比选申请人认为需要提交的其他资料

                 广州市东升医院

                   2022年4月14日

附件1

采购需求

配合我院工作需求，提供广州市东升医院（市老年病康复医院项目一期）不动产确权登记服务的有关内容。

（一）项目内容

2. 项目要求

1、总体服务内容

中选人向比选人提供界线与不动产测绘专业甲级资质。如比选人对专业资质有异议，则由双方共同认可的机构，在双方工作人员在场监督下对专业资质进行核实。若因中选人服务质量问题或工作失误等缘故导致医院未能完成广州市东升医院（市老年病康复医院项目一期）不动产确权登记，而影响比选人使用，造成任何利益损害，由此给比选人造成的一切损失及赔偿，中选人应当负一切责任。

2、禁止项目转包或分包工作

中选人应充分考虑本项目的综合性，不得将本项目转包给第三方管理，不允许分包或转包管理责任和管理事宜，否则比选人有权单方解除合同，造成的一切损失由中选人承担。

（三）项目商务要求

★中选人需保证房产测绘成果报告书通过规划部门技术审查，若不符合审查要求，需在5个工作日内完成修改并再次报送规划部门进行审查。

（四）项目报价要求及结算方式

1、本项目为综合单价包干，根据测绘成果面积结算，房屋办证服务费用包干，并做好所有交接工作，比选人不再在此增加任何费用。

2、本合同生效后，由比选人审定后，中选人开具有效合法的发票及比选人确认的服务费用清单一同交给比选人，比选人在收到发票的5日内向中选人转账支付审定后的费用。

4、该项目比选人使用的是财政资金，非比选人原因而导致财政资金下达不足的情况下所导致项目预算金额删减的，不视为比选人违反比选文件约定，应由双方进行协商，具体以财政下达金额及合同费用进行结算。

5、本项目设单价最高限价，如报价超出单价最高限价，均导致比选无效。比选申请人单价报价低于单价最高限价60%的，必须在比选文件中提供报价说明，并提交相关证明材料证明其报价合理性。评审小组会认为比选申请人不能证明其报价合理性的，或有可能影响产品质量或者不能诚信履约的，应当将其作为无效报价处理。

6、结算依据：比选人取得规划部门颁发的不动产权证（含房屋建筑面积）。

7、该项目设置有实质性条款，需要提供承诺的请参考附件承诺函要求。

加★号的条款均被视为重要的指标要求，必须一一响应。若有一项带“★”的指标要求未响应或不满足，将按比选无效处理。

附件2

评审方法

一、比选资格文件的初审

评选小组应对各比选文件进行初审，初审主要是资格性审查，出现不符合下列情形之一，作无效比选处理，不通过资格审查或比选无效的，不作符合性审查。《资格性审查表》如下：

二、符合性审查

评选小组应当对符合资格的比选申请人的比选文件进行符合性审查，以确定其是否满足比选方案的实质性要求，出现不符合下列情形之一时，作无效比选处理。《符合性审查表》如下：

采用低价中标法。评选以比选文件规定的条件为依据。比选文件中报价明细内容与比选文件中相应内容不一致的，以报价明细表为准，大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准，单价金额小数点或者百分比有明显错位的，以报价明细表的总价为准，比选文件描述内容与原始材料引述内容不一致的，以原始材料内容为准。

附件3

法定代表人资格证明书

致：广州市东升医院

         同志，现任我单位         职务，为法定代表人，特此证明。

有效期限：          单位：           （加盖法人公章）

附：代表人性别：           年龄：           身份证号码：

联系电话：

营业执照号码：                      经济性质：

经营范围：

进口物品经营许可证号码：

主营：

兼营：

说明：1.法定代表人为企业事业单位、国家机关、社会团体的主要行政负责人。

2.内容必须填写真实、清楚、涂改无效，不得转让、买卖。

3.将此证明书提交对方作为合同附件。

(为避免废标，请比选人务必提供下列附件)

法定代表人授权书

致：广州市东升医院

兹授权            同志，为我方签订经济合同及办理其他事务代理人，其权限是：                                                  。

有效期限：至       年       月      日       签发日期：

授权单位：         （加盖法人公章）

法定代表人        （签名亲笔或盖私章）

附：代理人性别：       年龄：       职务：      

身份证号码：                 联系电话：          

说明：1.法定代表人为企业事业单位、国家机关、社会团体的主要行政负责人。

2.内容必须填写真实、清楚、涂改无效，不得转让、买卖。

3.将此证明书提交对方作为比选申请材料附件。

4.授权权限：全权代表本公司参与上述采购项目的比选，负责提供与签署确认一切文书资料，以及向贵方递交的任何补充承诺。

5.有效期限：与本公司比选文件中标注的比选有效期相同，自本单位盖公章之日起生效。

6.比选签字代表为法定代表人，则本表不适用。

附件4

比选申请人资格声明函

广州市东升医院：

关于贵方　 　年　　月　　日发布关于“❉❉项目”的比选公告，我方愿意参加比选，并已清楚比选方案的要求及有关文件规定：

我方具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条所规定的条件。

（一）具有独立承担民事责任的能力，提供以下相关证照的扫描件（见附件1）之一：1.企业法人提供企业法人营业执照；2.事业法人提供事业法人登记证；3.其他组织提供其他组织的营业执照或执业许可证；4.自然人提供居民身份证等；

（二）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供2018年度或2019年度经审计的财务报告或基本开户行出具的资信证明，见附件2）；

（三）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（四）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（五）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（六）法律、行政法规规定的其他条件。

本次采购活动中，如有违法、违规、弄虚作假行为，所造成的损失、不良后果及法律责任，一律由我方承担。

特此声明！

日期：20 年  月   日

说明：1.本格式文件内容不得擅自删改。

2.分支机构比选的，以上《比选申请人资格声明函》必须由分支机构和总公司（总所）同时加盖公章，附件由总公司（总所）提供。

附件5

承诺函

本单位/公司郑重承诺：

一、我单位/司保证所提交的所有资质文件、证明材料及其他比选申请材料的真实性，并承诺完全响应采购人对货物及所有服务的符合性需求，在合同生效后按采购人实际要求开具有效等额发票进行支付，并按要求有效开展工作。

二、我单位/司严格遵守国家有关法律法规以及廉洁从业有关规定，积极营造公平公正的政府采购活动环境，保证廉洁自律，遵守商业道德，诚信经营，确保本单位员工不做有损贵单位利益的行为，不泄露贵单位的商业秘密及其他相关工作信息，不利用为贵单位供货提供或服务的便利谋取不正当利益。加强对员工的教育管理，确保员工不利用工作便利向群众索取或收取红包、利是、小费及其他财物；绝不向贵单位工作人员提供礼金、回扣、红包等财物，以谋取不正当利益，自觉抵制不廉洁行为。

三、如未能达到上述承诺，采购人有权取消我单位中选资格，我单位按实际情况赔偿采购人损失。

比选申请人名称（盖章）：

法定代表人或授权代表（签名或盖章）：

日 期：

附件6

实质性响应条款一览表

填写要求：

1.本表所列条款必须一一予以响应，“比选申请人响应情况”一栏应填写具体的响应内容，有差异的要具体说明。

2.请比选申请人认真填写本表内容，如填写错误将可能导致比选无效。

比选申请人名称（盖章）：

法定代表人或授权代表（签名或盖章）：

日 期：

附件7

报价明细表

（比选申请人必须如实填写）

比选申请人名称（盖章）：

法定代表人或授权代表（签名或盖章）：

日 期：

附件8

同类服务项目业绩证明

注：提供同类项目业绩

（按比选项目内容或评审表要求为准提供有效的证明文件）

比选申请人名称（盖章）：

法定代表人或授权代表（签名或盖章）：

日 期：

附件9        拟投入项目服务人员情况表

注：按比选项目内容和评审表要求为准提供有效的证明文件

比选申请人名称（盖章）：

法定代表人或授权代表（签名或盖章）：

日 期：